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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 17.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.412/mes · ingresos $ 613.647

Terreno en venta en la Plata

32 E/ 191 y 192 - Lote en Barrio Cerrado Aldea del Bosque 2

32 e/ 191 y 192 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 760 m², USD 17.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 65 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
705 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 153.412/mes

Necesitas ingresos por $ 613.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 19 DE NOVIEMBRE · primaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 · secundaria · publica10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

32 e/ 191 y 192, la Plata, la Plata, GBA Sur

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