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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.896/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta, con Escritura.

av 38 y 145 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 270 m², USD 37.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 103 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
251
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
300 m²
Comparar con 251 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.896/mes

Necesitas ingresos por $ 1.335.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av 38 y 145, la Plata, la Plata, GBA Sur

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