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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 35.500
= $ 56,1 M
Cuota UVA desde $ 318.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Terreno en Venta en City Bell

444 E/ 29 y 30 el Secreto S/N · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
381 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 35.500, un 4% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 444 E/ 29 y 30 el Secreto S/N.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 9781113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.110
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 318.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 318.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.275.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 81,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 2 · primaria · publica13 min · 811 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 567 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
917

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 917 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

444 E/ 29 y 30 el Secreto S/N, City Bell, la Plata, GBA Sur

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