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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 102.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Lote en Venta en City Bell Entre Caminos

465 E/17 y 19 1200 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
575 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 18% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 465 E/17 y 19 1200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 177lo normal · 150109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 86.250
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 191
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super 10 · Calle 466 11362 min · 127 m
De Carne Somos · Calle 46212 min · 795 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano13 min · 837 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIENTO EN POPA · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 LUIS F. LELOIR · secundaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre9 min · 590 m
Plaza Silvia de Battista10 min · 634 m
Plaza Padre Dardi10 min · 665 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 400 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado9 min · 574 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
917

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 56.000, tomando los 917 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

465 E/17 y 19 1200, City Bell, la Plata, GBA Sur

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