Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento en PH de 2 Dorm. – Excelente Ubicación en La Plata

la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.3851.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.088
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en PH de 2 dormitorios – Excelente ubicación en La Plata Ubicado en calle 57 entre 5 y 6, en una zona estratégica de la ciudad de La Plata, con cercanía al centro comercial, instituciones educativas y diversos medios de transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 47 m² y se encuentra en un segundo piso por escalera, al contrafrente. Su distribución comprende dos dormitorios, living comedor integrado, cocina independiente y lavadero, ofreciendo ambientes funcionales y bien aprovechados. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación de gran demanda dentro de la ciudad. ------------------------------------------------------------ Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.748 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
San Javier2 min · 125 m
Monserrat2 min · 130 m
Disco · Diagonal 79 9623 min · 161 m
Educacion · 82 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · inicial · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº968 DARDO ROCHA · inicial · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin3 min · 210 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 436 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 481 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.701 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop