Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 1 y Calle 57 300, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 1 y Calle 57 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 24% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 y Calle 57 300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.5501.3721.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.450
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.463
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Dante Di Girolamo Departamento de 1 dormitorio en venta – Avenida 1 y calle 57, La Plata Departamento ubicado en un 5.º piso con una superficie total de 42,95 m², de los cuales 4,23 m² son semicubiertos. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, un dormitorio, baño y una cocina independiente, amplia y cómoda, equipada con muebles bajo y sobre mesada con salida a un lavadero. Ubicado en una zona de La Plata con cercanía a facultades, comercios, servicios y diversos medios de transporte. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad se encuentra alquilada hasta Agosto 2028. El valor del alquiler es de $460.000 por mes con actualizacion por IPC cada 4 meses. Expensas de $180.000 La unidad se encuentra escriturada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.214 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 1 y Calle 57 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco · Avenida 606 min · 376 m
La Roma · Avenida 606 min · 377 m
Pamber · Avenida 606 min · 381 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 ALBERT THOMAS · secundaria · publica1 min · 75 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo del Bosque4 min · 269 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 346 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 463 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 274 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 y Calle 57 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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