Departamento 1 ambiente en venta en Calle 6 62 y 63 1400, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 6 62 y 63 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 2% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 62 y 63 1400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 1.6151.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.923
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Sebastián Aguiar Monoambiente DE CATEGORÍA • En venta Ubicado en el 2° piso 6 entre 62 y 63 al contrafrente Posee living comedor, cocina con muebles bajo mesada, balcón y baño completo. Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, griferías marca FV, artefactos sanitarios mara Roca, Pisos de porcelanato pulido/pisos flotantes SPC ignífugos, hidrófugos y para altos impactos/pisos símil madera WPC, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y artefactos de iluminación led colocados. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Zona residencial. FINANCIACION DISPONIBLE FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION MEDIADOS 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483.903 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 6 62 y 63 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Panaderia Premium2 min · 128 m
Super Naty2 min · 148 m
Panaderia La Española3 min · 214 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CARRERAS PARAMEDICAS · superior · privada1 min · 77 m
COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 375 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 382 m
Plaza España8 min · 527 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico4 min · 240 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 357 m
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 62 y 63 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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