Departamento 4 ambientes en venta en 15 Entre 38 y 39 300, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen 15 Entre 38 y 39 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 194.000, un 34% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 15 Entre 38 y 39 300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.366lo normal · 2.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 294.923
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Deborah Garcia Rojas VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS • en construcción UBICACIÓN Calle 15 entre 38 y 39, La Plata 8º piso al FRENTE Estado: en construcción Fecha estimada de entrega: Mayo 2027 DESCRIPCION DE LA UNIDAD: Cocina abierta con barra desayunadora amplio comedor y sector de estar con salida a balcón corrido 3 dormitorios con placard Uno de los dormitorios es en suite Ademas se suma un segundo baño completo y un toilette de recepción Lavadero separado Balcón al frente. TERMINACIONES DE CALIDAD: • Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco, con terminaciones en revoque y enduido plástico. • Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad. • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena / A-30. • Puertas interiores de MDF con marco metálico. • Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido. COCINA: • Muebles bajo y sobre mesada en melamina. • Mesada de granito. • Artefactos de acero inoxidable marca DOMEC. • Campana extractora marca TST. CLIMATIZACIÓN: • Losa radiante eléctrica. • Agua caliente por termotanque eléctrico. • Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. INSTALACIONES Y BAÑO: • Griferías de primera calidad marca ROBINET. • Instalación de agua en polipropileno con termofusión. • Sistema de desagües reglamentarios con garantía. ¡IMPORTANTE! Las fotos son de un showroom de la misma constructora a modo ilustrativo. Se puede visitar el showroom en calle 38 entre 16 y 17, para que veas la calidad constructiva y como se entrega. ¡Si queres saber mas escribime! Corredor Responsable: Andrés Alí • Col. 7428- En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.677 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 13.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 15 Entre 38 y 39 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Super El Dragon3 min · 173 m
El Rey del Sabo4 min · 269 m
Verduleria · Calle 14 4015 min · 300 m
Educacion · 31 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada2 min · 152 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 315 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 367 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes9 min · 562 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 310 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado9 min · 573 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 Entre 38 y 39 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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