Departamento 3 ambientes en venta en 7 Entre 43 y Plaza Italia 500, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 7 Entre 43 y Plaza Italia 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Piso
6
Antigüedad
50 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 26% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 7 Entre 43 y Plaza Italia 500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.221lo normal · 1.6532.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.158
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Altamirano Departamento de 3 ambientes ubicado en Av 7 entre 43 y Plaza Italia, renovado y reciclado. Está ubicado en el 6to piso al frente y posee una superficie total cubierta de 85,57 m2. El mismo cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, vestidor, aire acondicionado y calefacción por radiadores. Posee un amplio living-comedor, cocina separada con lavadero y un toilette adicional. Además cuenta con un espacio de estudio/escritorio. Todos los ambientes poseen radiadores y están ventilados con luz natural. El edificio cuenta con doble ascensor y está frente a plaza Italia. Excelente conectividad al centro, salida a ambas partes de la ciudad. Servicio de luz, gas y agua. Instalaciones cambiadas. El edificio tiene una antigüedad de 50 años. El departamento fue reciclado hace menos de 10 años. Actualmente alquilado, con cláusula de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 7 Entre 43 y Plaza Italia 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Dulce y Salado1 min · 48 m
Monserrat2 min · 124 m
Dia2 min · 135 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 146 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES AIRE LIBRE · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Italia2 min · 118 m
Plazoleta Benito Lynch3 min · 172 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto10 min · 641 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 Entre 43 y Plaza Italia 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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