Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 51 Entre 18 y 19 1100, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 51 Entre 18 y 19 1100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 15% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 51 Entre 18 y 19 1100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.9321.6062.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 139.091
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Jose Antonio Dallarosa DEPARTAMENTO EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD DE LA PLATA A METROS DE LA PLAZA ISLAS MALVINAS. UBICADO SOBRE LA AVENIDA 51 N° 1189 ENTRE 18 Y 19. 5to PISO DEPARTAMENTO A. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: • DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMBUTIDO. • LIVING • COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO. • COCINA SEPARADA CON LAVADERO TAMBIEN SEPARADO. • BAÑO COMPLETO CON ANTE-BAÑO. • BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA. • CERRAMIENTOS DE ALUMINIO. • CALEFACCION POR RADIADORES. • DEL ASCENSOR DE ACCEDE A UN RECIBIDOR EXCLUSIVO DEL DEPARTAMENTO. CADA PISO CUENTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE LO QUE LO HACE UN LUGAR TRANQUILO. EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES UNO PARA LOS DEPARTAMNENTOS UBICADOS EN EL FRENTE Y EL OTRO PARA LOS DEPARTAMENTOS DEL CONTRAFRENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 51 Entre 18 y 19 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Piscis2 min · 99 m
Pollajeria2 min · 130 m
Kiosco3 min · 160 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas2 min · 150 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 546 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 591 m
Salud · 19 en la zona
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 51 Entre 18 y 19 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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