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Departamento 3 ambientes en venta en 54 3 y 4, la Plata
Departamento en venta
USD 157.500
= $ 248,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 54 3 y 4, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 157.500, un 81% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 54 3 y 4.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 1.2801.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.040
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOHO TOWER SEMIPISOS LISTOS PARA ENTREGAR CONSULTAR DISPONIBILIDAD Ubicado en 54 3 y 4, el edificio se encuentra en la nueva zona premium denominada la plata SOHO. El edificio cuenta con 6 cocheras cubiertas en el subsuelo, 4 descubiertas y 2 semicubiertas en planta baja con acceso con porton automatizado, lobby de acceso jerarquizado y dos ascensores. Semipiso A: Semipiso de 54 m2 cubiertos y 12 m2 semicubiertos al frente con un dormitorio en suite, cocina comedor estar integrados, balcón corrido con parrilla, toilette y baño completo. Posee SUM con parrilla al contrafrente y solarium con duchas al frente. Semipiso B: Semipiso de 68 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos al contrafrente con un dormitorio en suite y un segundo dormitorio o estudio, cocina comedor estar integrados, balcón en living y dormitorio, toilette y baño completo. Posee SUM con parrilla al contrafrente y solarium con duchas al frente. FINANCIACION !!! SOHO TOWER SEMIPISOS LISTOS PARA ENTREGAR !! CONSULTAR DISPONIBILIDAD Ubicado en 54 3 y 4, el edificio se encuentra en la nueva zona premium denominada la plata SOHO. El edificio cuenta con 6 cocheras cubiertas en el subsuelo, 4 descubiertas y 2 semicubiertas en planta baja con acceso con porton automatizado, lobby de acceso jerarquizado y dos ascensores. Semipiso A: Semipiso de 54 m2 cubiertos y 12 m2 semicubiertos al frente con un dormitorio en suite, cocina comedor estar integrados, balcón corrido con parrilla, toilette y baño completo. Posee SUM con parrilla al contrafrente y solarium con duchas al frente. Semipiso B: Semipiso de 68 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos al contrafrente con un dormitorio en suite y un segundo dormitorio o estudio, cocina comedor estar integrados, balcón en living y dormitorio, toilette y baño completo. Posee SUM con parrilla al contrafrente y solarium con duchas al frente. FINANCIACION !!! Semipiso Calle 54 Soho Tower ???? 1A SEMIPISO ( 79 mts) Contado USD 165.900 Financiado: Entrega USD 55.300 cuotas 12 de USD 9216 ( sin interes) cuotas 18 de USD 7526 cuotas 24 de USD 5990 cuotas 36 de USD 4454 cuotas 48 de USD 3686 cuotas 60 de USD 3225 ???? 1B SEMIPISO (75 mts) Contado USD 157.500 Financiado: Entrega USD 52.500 cuotas 12 de USD 8750 ( sin interes) cuotas 18 de USD 7145 cuotas 24 de USD 5687 cuotas 36 de USD 4229 cuotas 48 de USD 3500 cuotas 60 de USD 3062

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.604 en total: USD 157.500 del aviso mas USD 11.104 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.411.384 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.604
Precio del aviso
USD 157.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.812
Sellos y tasas~1%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.384/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 54 3 y 4

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Disco · Diagonal 79 9624 min · 250 m
Kiosco Almacen · Avenida 515 min · 326 m
Casa Matiz · Calle 45 min · 333 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada3 min · 184 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 233 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 250 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 280 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado2 min · 99 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

54 3 y 4, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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