P Proppies
Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 156.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta

Calle 2 752 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 404 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.624 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
404
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 404 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Excelente Triplex en venta PB: estar-comedor, cocina-comedor con muebles sobre y bajo mesada, toilette, patio, planta alta: 2/3 dormitorios con alfombra, placard, baño completo. Tercer nivel: Terraza privada con acceso por escalera, lavadero cubierto. Calefacción central (sólo calor) Cochera cubierta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.962
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.962 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 752, la Plata, la Plata, GBA Sur

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