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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta en La Plata Calle 53 E/ 2 y 3, Cerca del Pasaje Rodrigo

53 e/ 2 Y 3 n 394 Piso 4 Dpto A · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 68 m², USD 160.000 (comparada contra 750 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.353 contra USD 1.544 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
750
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
66 m²
Comparar con 750 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Semipiso ubicado en una zona privilegiada, sobre la Avenida 53 y a metros del Pasaje Rodrigo. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con un living-comedor integrado a la cocina mediante una barra divisoria, dos dormitorios con placares empotrados y pisos de madera tarugada. Dispone de dos balcones: uno al frente y otro al contrafrente con salida desde uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta y baulera. Es apto crédito y tiene escritura inmediata. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado3 min · 161 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.962
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.962 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

53 e/ 2 Y 3 n 394 Piso 4 Dpto A, la Plata, la Plata, GBA Sur

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