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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento de 50 m² con 1 Dormitorio en Venta en La Plata

Calle 9 837 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 48 m², USD 43.000 (comparada contra 1239 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 1.634 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1239
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.239 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

9 48 y 49 • zona inmejorable!!! Departamento en venta en una zona residencial y comercial de La Plata. Esta unidad tiene una superficie construida de 48 m² y una superficie total de 50 m², los cuales se distribuyen en: un living comedor con pisos de garnito, cocina reciclada equipada con anafe a gas tradicional. Bajo mesada nuevo. Cuenta con lavadero separado. 1 dormitorio con placard y pisos de parquet. baño completo. ( el mismo se entrega con micorcemento y sanitarios nuevos, ya comprados). A SABER; El edificio es parte de la GALERIA GEMINIS tiene acceso principal por calle 9 . pero tambien podes ingresar por 49. Es apto comercial .- PÓSIBLE APTO BANCO EXPENSAS 150.000 APROX.- METROS APROX ANTIGUEDAD APROX . Su ubicación estratégica en La Plata ofrece cercanía a paradas de colectivo, comercios locales, universidades y centros de salud, facilitando la movilidad y el acceso a todos los servicios urbanos diarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.962
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.962 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 9 837, la Plata, la Plata, GBA Sur

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