Departamento 2 ambientes en venta en 55 Entre 4 y 5 400, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 55 Entre 4 y 5 400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 8% menos que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 55 Entre 4 y 5 400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 1.5681.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.270
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Melina Berto DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO . REFACCIONADO A NUEVO. DESOCUPADO. calle 55 e/ 4 y 5, en un 7mo piso al frente, con vista totalmente despejada a la Plaza San Martín. Posee cocina y termotanque eléctricos a estrenar, un dormitorio, cocina separada y baño completo, todo esto también refaccionado a nuevo, y un espacio para lavadero separado a la cocina. Oportunidad única para quienes buscan confort, excelente ubicación y bajas expensas. Este luminoso departamento de 1 dormitorio se encuentra en una zona privilegiada de La Plata, sobre calle 55 entre 4 y 5, a pasos de Avenida 7, Plaza San Martín, centros comerciales, universidades y con múltiples líneas de transporte cercanas. Ideal inversión por su alta demanda de alquiler, dada su cercanía a universidades, el centro y zonas de oficinas. Actualmente esta funcionando 100% eléctrico, el edificio contiene gas. ¡Consultanos y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.709 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 55 Entre 4 y 5 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Disco · Diagonal 79 9622 min · 117 m
Nueva Roma2 min · 156 m
Super Chino · Calle 6 11322 min · 157 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 DARDO ROCHA · secundaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin1 min · 39 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 332 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 346 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado4 min · 259 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

55 Entre 4 y 5 400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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