venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 57 & Calle 21, la Plata
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 57 & Calle 21, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 68.000, un 2% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 57 & Calle 21.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.6671.5001.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.615
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD Ubicado en calle 57 entre 20 y 21, en una excelente zona.
Aprox 45mts Se trata de un cómodo y luminoso departamento interno, desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad.
En planta baja cuenta con una cocina-comedor amplia y confortable, con muy buena ventilación natural y espacio destinado para la instalación de lavarropas.
En planta alta se encuentra el dormitorio, que cuenta con salida directa a un lindo balcón, y un baño completo.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una distribución diferente, en una ubicación estratégica. VALOR: USD 68.000 Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 57 & Calle 21
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Victtoria4 min · 235 m
Sur Supermercado4 min · 270 m
Chino · Avenida 195 min · 298 m
Educacion
· 46 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta El Maestro2 min · 155 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 442 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 486 m
Salud
· 15 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 370 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 57 & Calle 21, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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