Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata

12 E/ 43 y 44 500 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 7% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 12 E/ 43 y 44 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.849
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Lautaro Nicolas Sosa DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 12 E/ 42 Y 43 La Plata Departamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en un edificio de reciente construcción. La unidad cuenta con 52 m² cubiertos y 55 m² totales, con una distribución funcional y ambientes con muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada. El sector privado se completa con un dormitorio y baño completo. La propiedad se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: Calefacción por radiadores. Preinstalación de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de porcelanato. Griferías FV y sanitarios Roca. Cocina a gas y radiadores incluidos. EL EDIFICIO Edificio moderno y de reciente construcción, equipado con dos ascensores de última generación, cámaras de seguridad y sistema de acceso mediante cerradura magnética. En el último nivel cuenta con terraza de uso común, solárium y sector de parrilla, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con cercanía al centro de la ciudad, comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, características constructivas y prestaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 760.803 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.803/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Nacional2 min · 119 m
Minimarket2 min · 124 m
Carnes 433 min · 174 m
Educacion · 71 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 187 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto6 min · 354 m
Plazoleta Benito Lynch8 min · 521 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 106 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 E/ 43 y 44 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop