Departamento 2 ambientes en venta en Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 18% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 61 Entre 17 y 18 1100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.6451.5161.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 115.172
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli 61 entre 17 y 18 – Departamento de 1 dormitorio en venta a estrenar Departamento de un dormitorio ubicado en un sexto piso al frente, con una superficie de 61,6 m² cubiertos y 8,7 m² de balcón. La unidad se distribuye en cocina semi-integrada al estar comedor mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada e interiores. Cuenta con toilette, estar comedor con salida al balcón y un dormitorio con vestidor y baño en suite. Entre sus características constructivas se destacan los pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio laminado y calefacción por radiadores mediante caldera dual. El vestidor cuenta con interiores y la unidad se entrega con los artefactos sanitarios y de calefacción completamente colocados. El edificio se encuentra ubicado en una zona residencial y comercial, con cercanía a medios de transporte, centros educativos, de salud, administrativos y comercios. Entregado y listo para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 61 Entre 17 y 18 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Minimayorista Puro Sol2 min · 152 m
Kiosco3 min · 198 m
Liris3 min · 215 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)1 min · 74 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 264 m
Plaza Maximo Paz10 min · 628 m
Salud · 15 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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