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Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - La Plata
9 e/ Av. 44 y 45 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 84.000, lo mismo que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 9 e/ Av. 44 y 45.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 83.901
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.070
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.
Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 76.000
- Avisos relevados
- 5.945
El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.945 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
9 e/ Av. 44 y 45, la Plata, la Plata, GBA Sur
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