Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - un Domitorio - Al Frente - La Plata - Balcon

15 e/ 43 y 44 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 12% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 15 e/ 43 y 44.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.7831.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 85.565
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Barrio Norte, La Plata, ideal para inversión o primera vivienda con escritura inmediata. Con 12 años de antigüedad, se encuentra vacío y listo para habitar. Ubicado al frente en el segundo piso. Dispone de un dormitorio con armarios empotrados, un baño completo, y un amplio living comedor. La cocina y lavadero están equipados, y el edificio cuenta con ascensor. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Brito · Plaza Juan Jose Paso 794 min · 252 m
3 Reyes4 min · 283 m
Super Oriente6 min · 357 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica4 min · 268 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 337 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 312 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 315 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 391 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.945

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.945 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

15 e/ 43 y 44, la Plata, la Plata, GBA Sur

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