venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 43 al 1081entre 16 y 17, la Plata
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 43 al 1081entre 16 y 17, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 62.000, un 5% menos que lo normal entre los 273 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 43 al 1081entre 16 y 17.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.512lo normal · 1.6001.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 65.600
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 430 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle 43 entre 17 y 18- Departamento es un monoambiente nuevo, antig 2 años, cocina integrada con ventilación natural, muy bien equipada, con muebles sobre y bajo mesada, cocina y campana de acero inoxidable, estar dormitorio con salida a balcón, gran placard de piso a techo, calefacción por losa radiante y posee pre instalación para 1 aire acc.
El departamento nuevo, excelente estado. posee un contrato de locación vigente con vencimiento 31/10/2026.
Servicios conectados: luz individual ( no luz de Obra) y gas con sus medidores individuales.
Alberto Soto Propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.592 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.592/mes
Necesitas ingresos por $ 2.222.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 43 al 1081entre 16 y 17
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 36 en la zona
El Volcan6 min · 385 m
Carnes Pinto · Avenida 446 min · 403 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10457 min · 437 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada3 min · 183 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura3 min · 181 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 339 m
Plaza Miguel de Azcuenaga6 min · 373 m
Salud
· 15 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 531 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 43 al 1081entre 16 y 17, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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