Departamento 1 ambiente en venta en Calle 17 356, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 17 356, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 356.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6111.4291.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.167
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
393 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con balcón en construcción | La Plata En Calle 17 entre 39 y 40, te presentamos una unidad a estrenar en desarrollo, ubicada en el sexto piso al contrafrente. Cuenta con 33,54 m² cubiertos y 4,18 m² de balcón. Su distribución integra la cocina al ambiente principal, con barra desayunadora y muebles bajo y sobre mesada. También dispone de baño completo y salida al balcón, que aporta luz y ventilación al espacio. La propuesta contempla terminaciones y equipamiento de calidad: pisos de porcelanato, carpinterías con DVH, calefacción por radiadores con caldera dual individual y mobiliario de cocina de primera línea. El edificio se ubica en una zona residencial de La Plata, con buen acceso al transporte público y cercanía a centros educativos, de salud, administrativos y comerciales. Entrega estimada: julio de 2027. Consultanos por otras unidades disponibles. Las imágenes son ilustrativas y corresponden a unidades terminadas de otros emprendimientos de la constructora. Permiten conocer las terminaciones y la calidad constructiva previstas para este proyecto. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 17 356

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Super El Dragon4 min · 281 m
Verduleria · Calle 14 4017 min · 437 m
El Rey del Sabo9 min · 547 m
Educacion · 25 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 178 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 200 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 347 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 352 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 534 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 595 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 356, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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