Departamento 1 ambiente en venta en 16 Entre 45 y 46 1000, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen 16 Entre 45 y 46 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 5% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 16 Entre 45 y 46 1000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.514lo normal · 1.6001.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.200
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 16 e/ 45 y 46: Monoambiente en construcción de 37m2 + 5,22m2 de balcón ubicado en 1er piso al contrafrente. El departamento se entrega con muebles bajo y sobre mesada, cocina y campana de acero marca domec , piso de porcelanato simil madera, calefacción por piso radiante eléctrico, sistema de calefacción instalado, aberturas linea modena o A30, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. Disponibles dos unidades en el mismo piso. Información de la zona: La propiedad se encuentra emplazada en el casco urbano, cuenta con todos los servicios, servicio de transporte público, colegios cercanos, a 5 minutos del microcentro lo cual provee al desarrollo de inmediato acceso a servicios y comercios de primera necesidad sin la contaminación auditiva del microcentro. IDEAL INVERSIÓN Las imágenes adjuntas son de una unidad monoambiente TERMINADA y ENTREGADA de otro emprendimiento ya finalizado de la misma constructora, son agregadas a modo de que se pueda observar de manera fidedigna el detalle de terminación que tendrán las unidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.825 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 16 Entre 45 y 46 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Autoservicio Montana · Calle 46 10451 min · 71 m
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 196 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 154 min · 227 m
Educacion · 65 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada1 min · 89 m
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 418 m
Plazoleta Cacique Calfucura7 min · 423 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 457 m
Salud · 18 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 280 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 Entre 45 y 46 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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