Departamento 1 ambiente en venta en Avenida 13 Entre 46 y 47 700, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida 13 Entre 46 y 47 700, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 13 Entre 46 y 47 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.5771.4241.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 59.925
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli Departamentos monoambiente en venta – Excelente ubicación • Obra avanzada En Av. 13, entre calles 46 y 47, uno de los corredores principales de la ciudad, a metros del Palacio de Tribunales y con fácil acceso a Plaza Paso y Plaza Moreno, se desarrolla este moderno edificio de 13 pisos con 4 unidades por nivel (dos al frente y dos al contrafrente). Los departamentos monoambiente de 38 m² resultan ideales tanto para vivienda como para uso profesional/oficinas. Cada unidad cuenta con: Anafe eléctrico integrado Baño con plato de ducha Excelente iluminación natural y ventilación cruzada La fecha de entrega está prevista para diciembre de 2026. Consultar por pisos y cocheras disponibles. Una propuesta moderna y funcional, en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 13 Entre 46 y 47 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Esquina 463 min · 163 m
Maxikiosco · Avenida 133 min · 207 m
Panaderia Nogui3 min · 212 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada1 min · 40 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 329 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 377 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 471 m
Salud · 28 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 192 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 13 Entre 46 y 47 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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