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Casa en venta en la Plata · 8 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en la Plata · 8 ambientes

40 N2119 Entre 137 y 138 - Casa en Venta en San Carlos

40 ENTRE 137 Y 138 2119 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.083 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 210 m², USD 170.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 887 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
210 m²
Comparar con 168 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
2.452
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.000, tomando los 2.452 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

40 ENTRE 137 Y 138 2119, la Plata, la Plata, GBA Sur

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