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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicada Sobre Av 44

Avenida 44 689 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.118 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
89 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Excelente casa ubicada en zona céntrica de la ciudad , sobre una de las Avenidas mas importantes de la ciudad y a metros de plaza Italia. La casa cuenta con un salón principal con vistas a la calle , un dormitorio , cocina separada , baño completo con bañera y un patio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
2.452
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.000, tomando los 2.452 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 44 689, la Plata, la Plata, GBA Sur

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