Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta Gonnet - La Plata.

Calle 505 Entre Camino Centenario y 14 1800 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
204 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 27% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 505 Entre Camino Centenario y 14 1800.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 1.1159701.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 205.142
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.130
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ezequiel Loredo EXCELENTE UBICACION , MUY BUEN ESTADO. Posible apto credito. Calle 505 entre Camino Centerario y calle 14 M.B Gonnet – La Plata. Esta propiedad presenta 198 m² cubiertos totales sobre un lote de 468 m², que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad. Distribución práctica y confortable . Planta baja: • Amplio estar comedor muy luminoso • Cocina separada con comedor diario . • Lavadero independiente • Toilete. • Pergola semi cubierta . Planta alta: • 4 dormitorios (principal con baño en suite a terminar). • Baño principal . Dos de los dormitorios expanden a un balcon con visuales al contrafente de la propiedad . Exteriores y adicionales: • Pileta automatizada • Cochera cubierta para 2 autos • Construcción de categoría: ladrillo a la vista, carpinterías de madera maciza, techos inclinados y excelente iluminación natural. Ubicada en una zona estratégica de cuidad , con fácil acceso a principales avenidas . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario5 min · 334 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario6 min · 354 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DEL CLUB UNIVERSITARIO · inicial · privada9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada9 min · 605 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado13 min · 853 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 505 Entre Camino Centenario y 14 1800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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