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Casa en venta en City Bell · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta City Bell Barrio Privado

477 E/ 31 y 132 3500 · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 17% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 477 E/ 31 y 132 3500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.609
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Los nietos · Calle 28 19811 min · 688 m
Carnicero Hugo · Calle 47215 min · 949 m
Educacion · 7 en la zona
ARANDU · inicial · privada7 min · 438 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 451 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica12 min · 765 m
Espacios verdes
La Emilia13 min · 858 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
695

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 695 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

477 E/ 31 y 132 3500, City Bell, la Plata, GBA Sur

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