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Casa 3 ambientes en venta en Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
699 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 Entre 471 y 472 6300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.3021.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.281
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 9 Entre 471 y 472 6300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mamutti’s autoservicio9 min · 550 m
Comercios · Calle 4769 min · 557 m
Almacen Marcela · Calle 4769 min · 567 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 PROFESORA MARIA ELENA ALTUBE · primaria · publica6 min · 379 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Savoia6 min · 385 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
695

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 695 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell, la Plata, GBA Sur

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