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Casa en venta en la Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en Venta en La Plata

Calle 26 Entre Calles 35 y 36 100 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 103% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 26 Entre Calles 35 y 36 100.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 1.0488081.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.476
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Pampeanos3 min · 168 m
Supermercado Horizonte · Avenida 253 min · 191 m
Diagonal4 min · 288 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti7 min · 461 m
Salud · 4 en la zona
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 267 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.388

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 26 Entre Calles 35 y 36 100, la Plata, la Plata, GBA Sur

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