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USD 15.900
Terreno · 614m²
Canning · 614 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 49.800
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Terreno en venta en Canning
Terreno en Barrio Principado Ciudad Nautica
Barrio Principado Ciudad Nautica · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 685 m², USD 49.800 (comparada contra 792 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 67 de la mediana (+7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 792
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 638 m²
Comparar con 792 propiedades similares
en Canning
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 449.406/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
62,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 49.990
- Avisos relevados
- 1.294
- Esta propiedad
- USD 49.800
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 49.990, tomando los 1.294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Principado Ciudad Nautica, Canning, Ezeiza, GBA Sur
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