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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 1370 m² - Las Victorias, Canning

Las Victorias · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1370 m², USD 85.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 57 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1267 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 49.990
Avisos relevados
1.294
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 49.990, tomando los 1.294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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