Casa 3 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning

Casa 3 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
115 m²

Descripcion

Dúplex a estrenar en alquiler Canning Dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con 76 m² cubiertos dentro del complejo residencial Canning Parc. Planta baja: cocina-comedor equipada con barra desayunadora, living integrado y buena iluminación natural. Cuenta con anafe y horno eléctrico. Planta alta: dos dormitorios en suite con placard y baño completo con ducha. Se entrega amoblado. Exterior: galería con parrilla, bacha y conexión para lavarropas, jardín y cochera descubierta. Aberturas: DVH aluminio. Refrigeración y calefacción: Split. Amenities del complejo: -Seguridad 24hs. -S.U.M. (Salón de Usos Múltiples) de 110,35 m2. -Piscina de 72m2 -Solarium -Espacio verde recreativo -Cancha de paddle -Boulevard -17 cocheras de cortesía. Canning Par,  barrio privado, es un nuevo emprendimiento a estrenar con amenities que se desarrolla en la calle Escribano Francisco Vazquez 4255. XINTEL(NNI-NNI-4429)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
583

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 583 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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