Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casa en Canning (E. Echeverria)

Casa en Venta, Echeverria del Lago - Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
735 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 6% mas que lo normal entre los 85 casas parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, Echeverria del Lago - Canning.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.5271.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 225.947
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – ECHEVERRÍA DEL LAGO, CANNINGAPTO CRÉDITO Ubicada en el barrio privado Echeverría del Lago, Canning, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su integración con los espacios exteriores y un extenso jardín completamente parquizado con piscina. Sobre el barrio Es un club de campo consolidado, rodeado de espacios verdes y con fácil acceso al centro comercial de Canning. Cuenta con seguridad las 24 horas, Club House con restaurante, SUM, gimnasio, piscinas para adultos y niños, canchas de tenis, fútbol, pádel y hockey, despensa y espacios recreativos. Ofrece un entorno tranquilo y familiar, con una amplia propuesta de actividades sociales y deportivas. Planta Baja -Living comedor en doble altura con hogar a leña. -Comedor integrado con la cocina. -Cocina amplia y totalmente equipada, con alacenas, muebles bajo mesada y salida directa a la galería. -Dormitorio principal en suite, con vestidor completo, baño privado con bañera, aire acondicionado y salida directa al jardín. -Dos dormitorios secundarios con placares completos. -Baño completo para los dormitorios secundarios. -Lavadero independiente, integrado a un sector de máquinas y espacio de guardado. Entrepiso -Aire acondicionado. -Dormitorio adicional con placard completo y aire acondicionado. Exterior -Galería cerrada. -Estufa a gas. -Parrilla tradicional con cerramiento. -Bacha y espacio de guardado. -Toilette exterior. -Garage semicubierto para dos vehículos. -Espacio descubierto para estacionar tres vehículos adicionales. -Amplio jardín completamente parquizado. -Pileta. -Riego automático en el frente y fondo de la propiedad. Adicionales -Calefacción central en toda la casa.-Mosquiteros. -Riego automático en el jardín trasero y delantero. -Cerco vivo frondoso, que le da intimidad al lote. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.142.806 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.571.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.571 por m², un 20,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.571/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, Echeverria del Lago - Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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