Casa 5 ambientes en venta en Martín Fierro 4500, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Martín Fierro 4500, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
1.165 m²
Antigüedad
16 años · 2010
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 17% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Martín Fierro 4500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.1218571.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.697
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 • Contacto: Federico Cesar Peña CASA EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES • 5 AMBIENTES CON PILETA Propiedad ubicada en el tranquilo Barrio Brickland, en Canning, que combina amplitud, confort. Se trata de una casa construida en 2010 con excelente estado de conservación, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida en zona residencial consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con 1144 m² de terreno y 179 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y circulación. Con un sector de la casa publico y otro privado. Con el hall de acceso vidriado que conecta ambos sectores. El diseño incluye tres dormitorios, dos baños completos, toilette, cocina, living, comedor, estudio y vestidor, permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Tres dormitorios con buena iluminación natural • Dos baños completos y toilette de servicio • Cocina integrada • Living comedor y estudio en el lado publico de la vivienda • Vestidor integrado • 31 m² de espacios semicubiertos • 945 m² de terreno descubierto con múltiples posibilidades de aprovechamiento AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta y solarium con cerco • Aire acondicionado en sectores principales • Sistema de seguridad • Terreno amplio con hermosos arboles. Expensas Septiembre : $730.000 sin ARBA Octubre: $965.000 con ARBA Mudate a la vida que queres !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 4500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop