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Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.294/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Oportunidad 2 Ambientes Al Frente con Cochera! – Usd 54.999

128 1600 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 40 m², USD 54.999 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes dispuesto al frente, ubicado sobre la Calle 128 al 1600 en Berazategui Oeste, una zona residencial muy tranquila y con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte. Una propiedad súper luminosa, muy bien conservada y sumamente funcional, con una excelente relación precio-calidad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. Distribución y Ambientes: Estar / Comedor: Ambiente confortable con excelente entrada de luz natural. Cocina: Integrada al área social, optimizando los espacios. Dormitorio: Cómodo y bien ventilado. Baño: 1 baño completo. Balcón al Frente: 3 m² libres con orientación Norte, lo que asegura sol directo e iluminación óptima durante todo el día. Cochera: Cuenta con espacio de estacionamiento propio en Planta Baja. Servicios Conectados: Gas Natural Agua Corriente Luz Eléctrica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.876
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.294/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

128 1600, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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