Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Berazategui

calle · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 33 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.000 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Bienvenido a esta acogedora residencia ubicada en Berazategui, una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y practicidad en un espacio bien distribuido. Con sus 37 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio bien aprovechado y funcional.El departamento consta de dos ambientes bien definidos: un confortable living y un dormitorio. La cocina integrada está equipada con muebles bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas. El baño completo cuenta con sanitarios de calidad y una ducha. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio cómodo, funcional y bien ubicado en Berazategui! Para más información o para agendar una visita, ¡contáctanos! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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