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Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento
CALLE 149 . Entre Y calle 10 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 83.986 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 121,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.826 contra USD 1.000 de la mediana (+82,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.986
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.019.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Berazategui Oeste
- Mediana del barrio
- USD 38.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 83.986
El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CALLE 149 . Entre Y calle 10, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
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