Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Oportunidad! Depto. 2 Ambientes con Patio!

Calle 15 1100 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 38 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Berazategui Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Carniceria Huguito · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau4 min · 258 m

El Gran Quintin · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 477 m

El Sol · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau8 min · 499 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES N° 924 JUAN CARLOS ARAGON · inicial · publica7 min · 421 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 PROF. RICARDO ALBERTO LOPEZ · secundaria · publica7 min · 444 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica7 min · 471 m

Espacios verdes

San Pedro14 min · 884 m

Salud · 5 en la zona

DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 579 m

UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 688 m

UNIDAD SANITARIA N° 20 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 706 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio: USD 38.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.