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Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.074/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Calle 111 Al 1400

Calle 111 1468. Entre Av. 14 y Calle 15 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 43 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 1.000 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: Suba de 4,7% desde el 24/10/2026 (de USD 43.000 a USD 45.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

VENTA de Departamento 2 ambientes en Berazategui Oeste. Ubicado a 50 Mts de la Avenida 14. Excelente Unidad al frente en planta alta de 42 m2. Se compone de: Sector de cocina-comedor unificados, 1 baño completo y 1 dormitorio. Cuenta con todos los servicios básicos y necesarios. Departamento finalizado  en Agosto del 2021,  en excelente estado. Sin Expensas!! Escritura inmediata!! El precio publicado es contado efectivo. Financiado : Anticipó 24.000 y 24 cuotas de 950 (solo por transferencia) XINTEL(RFP-RFP-1487)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.074/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 45.000USD 43.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 43.000 → USD 45.000+4.65%

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui Oeste es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 111 1468. Entre Av. 14 y Calle 15, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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