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Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.315/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Berazategui Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Calle 111 Al 1400

Calle 111 1468. Entre Av. 14 y Calle 15 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 43 m², USD 43.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

VENTA de Departamento 2 ambientes en Berazategui Oeste. Ubicado a 50 Mts de la Avenida 14. Excelente Unidad al frente en planta alta de 42 m2. Se compone de: Sector de cocina-comedor unificados, 1 baño completo y 1 dormitorio. Cuenta con todos los servicios básicos y necesarios. Departamento finalizado  en Agosto del 2021,  en excelente estado. Sin Expensas!! Escritura inmediata!! El precio publicado es contado efectivo. Financiado : Anticipó 24.000 y 24 cuotas de 950 (solo por transferencia) XINTEL(RFP-RFP-1487)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 111 1468. Entre Av. 14 y Calle 15, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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