Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Venta Casa de 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Pileta

Calle 15 100 · Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 112 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 600 de la mediana (+77,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA Y COCHERA PARA 2 AUTOS EN BERAZATEGUI Ubicada sobre Calle 15 N.º 71, a metros de Ruta Provincial N.º 36, encontramos esta excelente propiedad desarrollada principalmente en planta baja, sobre un lote propio de 10 x 35,50 metros. Una casa que se destaca por sus amplios espacios, su muy buen estado de conservación y, especialmente, por contar con un gran sector exterior pensado para disfrutar durante todo el año. Al frente posee cochera semicubierta para dos vehículos, con portón automatizado, y un amplio parque con pileta, fogonero y cuarto de herramientas. En su interior encontramos un espacioso y luminoso living-comedor con salamandra, cocina independiente con doble mesada, dos dormitorios con placard, baño completo y baño de servicio. Además, dispone de un cómodo playroom/escritorio, ideal para home office, espacio de estudio o sala de juegos, y un entrepiso que brinda un ambiente adicional de múltiples usos. La propiedad cuenta también con un atractivo patio interno con parrilla y toldo, conectado con el sector principal de la vivienda y pensado como espacio de reunión. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, verde y espacios para disfrutar, sin resignar comodidad ni una buena conexión con los principales accesos de la zona. Fernández Propiedades Tu próximo hogar, comienza acá

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 100, Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

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