Casa en venta

USD 69.000

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 605.190/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Berazategui - Calle 102 1637

Calle 102 1600 · Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 115 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Venta • Berazategui Oeste Calle 102 Nº 1637, entre 16 y 16A USD 69.000 OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta, ubicada en una zona residencial tranquila de Berazategui Oeste, con buen entorno y fácil acceso a servicios. La propiedad se emplaza sobre un lote de 240 m², con 115 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional, ideal para vivienda permanente. Características principales Living-comedor Cocina funcional 2 dormitorios Baño completo Casa al frente Amplio terreno, con potencial para ampliar o disfrutar de espacio exterior Detalles destacados Gas natural Pavimento y cloaca Estado general: bueno Acepta mascota Una propiedad con muy buena relación precio-ubicación, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una casa cómoda con terreno propio. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 102 1600, Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

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