Casa en venta en Calle 23 460, Berazategui Oeste

Casa en ventaen Calle 23 460, Berazategui Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.800 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Berazategui Oeste

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Calle 23 460.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 589420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 117.714
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa quinta de dos plantas a refaccionar. Ubicada en Calle 23 N.º 460, Berazategui Oeste, a metros de la Ruta Provincial 36 (ex Ruta 2). Cuenta con rápidos accesos hacia la Autopista Buenos Aires–La Plata, Capital Federal, La Plata y la Costa Atlántica. La propiedad se compone de 4 lotes que suman 1800 m2, totalmente parquizados. Características principales: Venta directa por propietario. Sin comisión inmobiliaria. Casa quinta de dos plantas. 4 dormitorios. 2 baños. Living-comedor. Hogar a leña que calefacciona ambas plantas. Sala de estar. Cocina funcional. Amplia galería cubierta con parrilla, horno y cocina. Lavadero. Depósito. Pileta de material. 9,5 x 6 m. Cochera independiente para dos autos. Gran parque con árboles añosos. Excelente ubicación a rápidos accesos. Esta propiedad combina comodidad, espacios verdes y una excelente ubicación. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 23 460

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado4 min · 251 m
Romano4 min · 277 m
La XXI4 min · 282 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES JESUS MARIA · inicial · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Robles3 min · 189 m
Plaza Santo Tomas9 min · 602 m
Placita12 min · 777 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTO TOMAS · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 460, Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

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