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Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 160.200 de expensas
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes

Las Flores 34 - Wilde

Las Flores 34 - Wilde · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 34% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 34 - Wilde.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.5561.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.778
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63281 min · 64 m
Ceccia1 min · 94 m
El Sabor Artensanal · Calderon2 min · 156 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 564 m
Plaza Antonio Fiorentino13 min · 844 m
Plaza Eva Peron13 min · 859 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 885 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
846

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 85.000, tomando los 846 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Flores 34 - Wilde, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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