Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes con Cochera en Venta en Wilde Apto Credito Permuta

Mariano Moreno 5517, Wilde ¡semipiso de Tres Ambientes con Cochera en Venta! ¡apto Crédito/permuta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 37% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 5517, Wilde ¡semipiso de Tres Ambientes con Cochera en Venta! ¡apto Crédito/permuta!.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.453lo normal · 1.7881.5242.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.789
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA ¡APTO CREDITO/PERMUTA! Mariano Moreno 5517, Wilde Si estás buscando un departamento cómodo, funcional, luminoso y con espacios pensados para disfrutar, esta propiedad puede ser lo que estás buscando. La unidad se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes amplios y su distribución, que combina comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos una amplia cocina integrada al living-comedor, conformando un ambiente moderno, funcional y con excelente ingreso de luz natural. La cocina cuenta con artefacto de cocina, extractor, alacenas y bajo mesada, ofreciendo gran capacidad de guardado y generosas superficies de mesada. Además, dispone de conexiones para lavarropas y lavavajillas, un detalle que suma comodidad y practicidad. Desde el living se accede a un amplio y cómodo balcón. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos amplios, luminosos y con excelente ventilación natural. Los dos disponen de placares empotrados de piso a techo, aprovechando al máximo los espacios de guardado. Completa la distribución un baño completo con bañera y ventilación natural. Como valor agregado, la propiedad cuenta con cochera semicubierta y el edificio dispone de SUM (Salón de Usos Múltiples), un espacio ideal para compartir reuniones y disfrutar de momentos con familiares y amigos. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: a tan solo 100 metros de Avenida Mitre, con excelente conectividad y rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡MÁS BENEFICIOS QUE HACEN LA DIFERENCIA! La propiedad es APTA CRÉDITO y se acepta permuta por departamento de menor valor. Las expensas incluyen los servicios de AYSA y Edesur. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar o desean invertir en una propiedad con muy buenas prestaciones. ¡Consúltanos y coordinamos una visita para que puedas conocerla! Tu próxima propiedad la encontrás en NOVOA INMOBILIARIA. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 901 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632814 min · 926 m
Ceccia15 min · 959 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 789 m
Plaza Leandro Denegri14 min · 893 m
Plaza Fatima14 min · 917 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 834 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 5517, Wilde ¡semipiso de Tres Ambientes con Cochera en Venta! ¡apto Crédito/permuta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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