venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en AV Mitre al 5900, Wilde
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AV Mitre al 5900, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 14
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 160.000, un 46% mas que lo normal entre los 272 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de AV Mitre al 5900.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.581lo normal · 1.7731.4832.070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.911
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.796
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa unidad 3 ambientes al frente ubicada en el piso 14.
La misma está compuesta por living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios con placard empotrado, toilette y baño completo.
Posee amplio balcón al frente y cochera cubierta.
El edificio cuenta con SUM, Solarium y parrillas.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV Mitre al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 534 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 558 m
Ceccia9 min · 568 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri8 min · 532 m
Plaza Papa Francisco13 min · 834 m
Plaza Antonio Fiorentino14 min · 880 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Mitre al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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