venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 160.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes
Las Flores 34 - Wilde
Las Flores 34 - Wilde · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 125.000, un 34% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 34 - Wilde.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.025lo normal · 1.5561.825
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.778
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA-Departamento tipo Duplex de 4 ambientes con doble entrada sobre calle Las Flores, a media cuadra de Av. Mitre. PB: Cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacena, lavadero totalmente amoblado con baño (originariamente dependencia de servicio), amplio living/comedor con balcón al frente, baño con ante baño. PA: 3 dormitorios con placard, 1 baño completo Calefacción por radiadores (caldera individual) y aire acondicionado en todos los ambientes.
EXCELENTE UBICACION!!!! NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA.
LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.
VENTA AD-CORPUS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63281 min · 64 m
Ceccia1 min · 94 m
El Sabor Artensanal · Calderon2 min · 156 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 564 m
Plaza Antonio Fiorentino13 min · 844 m
Plaza Eva Peron13 min · 859 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 885 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 968 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Flores 34 - Wilde, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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