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Departamento 1 ambiente en venta en Rodo al 0, Wilde
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 97,9 M
Cuota UVA desde $ 555.874/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rodo al 0, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 2% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Rodo al 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 1.8131.4752.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.438
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad monoambiente divisible al contrafrente, compuesta por living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodo al 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63283 min · 207 m
Ceccia4 min · 238 m
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 322 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri6 min · 408 m
Plaza Antonio Fiorentino11 min · 721 m
Plaza Eva Peron12 min · 750 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodo al 0, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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