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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Manuel Belgrano al 5600, Wilde
Departamento en venta
USD 88.350
= $ 140,3 M
Cuota UVA desde $ 796.939/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Manuel Belgrano al 5600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 88.350, un 5% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Manuel Belgrano al 5600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.7302.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.436
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 796.939 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 796.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.187.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.088) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Manuel Belgrano al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 954 m
Ceccia15 min · 987 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 263 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 664 m
Plaza Papa Francisco12 min · 769 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 896 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 828 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
836

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 85.000, tomando los 836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Manuel Belgrano al 5600, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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