Departamento 2 ambientes en venta en Bragado 6300 Wilde, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Bragado 6300 Wilde, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 9% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Bragado 6300 Wilde.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.7781.927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 85.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES 48 metros con Balcón Edificio de 5 pisos. Departamentos amplios y luminosos, con detalles de calidad. Emprendimiento en el centro de Wilde. Living comedor, cocina integrada. Conexión para lavarropas. Baño completo Dormitorio con placard. – SUM con parrilla y baño en PB. – Pisos de porcelanato en livings y cocinas. Bajo mesas y alacenas, termo tanque eléctrico de alta recuperación. – Las unidades se entregan con frente de placards. – Ascensor inteligente. – Gas natural Cocheras en venta disponibles en el emprendimiento. Aguardamos su consulta para coordinar visita. Obregón Propiedades | Inmobiliaria en Buenos Aires. Compra, venta y asesoramiento inmobiliario profesional. OBREGONPROPIEDADES.COM AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bragado 6300 Wilde

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 297 m
Ceccia6 min · 403 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 421 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Azul7 min · 475 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 644 m
Triangulo de Bernal13 min · 853 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 693 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 6300 Wilde, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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